违法持有和居住‘小产权房的城镇居民家庭达2.8亿人，小两与之对应的是，违法转让宅基地的农民家庭也涉及到2亿人左右。

为了更好地推进从小产权房开征房地产税，两居孟晓苏认为，可以在一些地区先行试点，探索小产权房征税的具体操作模式和效果，为全面推广积累经验。违法持有和居住‘小产权房的城镇居民家庭达2.8亿人，何选与之对应的是，违法转让宅基地的农民家庭也涉及到2亿人左右。

要让‘小产权房合法，小两就要改变以上不公平的现状。这样可以减少舆论的负面声音，两居让征收房地产税可以顺利启动。增加地方政府税收孟晓苏提示说，何选二十届三中全会决定要求增加地方自主财力，拓展地方税源，同时也再次提出完善房地产税收制度。

孟晓苏进一步分析，小两如果连续10年缴纳，相当于让持有小产权房的居民补缴上相当于房产现价25%的土地出让金，全国地方财政总共可收到20万亿元。其实只要选择好起征点，两居这个税种就可以平稳起步了。

从‘小产权房开征房地产税的另一个好处，何选是有效增加地方税收，地方政府有了足够财力，才能保支付、保运转、保发展。

他继续分析说，小两小产权房虽然对违法的城镇居民和农民群众都有利，小两但是它损害了另外两个社会主体的利益：第一个是没有收到土地出让金的地方政府，政府用其他群体缴纳的土地出让金和财政收入，维持着城市建设和城市管理，这就让没有缴纳税费的群体占了别人的便宜。在我国法律规范中，两居小产权房确指是城镇居民违法购买的农村土地和房屋。

其实我在向国家建言的同时，何选一直在为中低收入者呼吁。近日，小两孟晓苏对本报记者说：小两对‘小产权房征收房地产税，对这些房屋的持有者是有利的，它不仅让违法的‘小产权房从此拥有合法身份，而且还能实现房产的大幅升值。

孟晓苏分析说，两居违法‘小产权房的大规模存在已是改变不了的现实。在逐渐形成‘土地财政的若干年中，何选农民为维护自身利益而自发为土地找出路，避免被政府廉价征走，违法转让建设用地是农民的自愿行为。